下列不属于房地产企业债权类私募融资的是

1 下列不属于房地产企业债权类私募融资的是( )。

A、 银行贷款

B、 信托

C、 RMBS

D、 债券基金

 正确答案：C

解析： RMBS（个人住房按揭贷款资产证券化），是指银行选定部分个人住房按揭贷款设立资产包，将资产包中的每一笔贷款及其附属担保权益转让给受托机构，由受托机构以资产支持证券的形式发行受益证券，并以该财产所产生的现金支付资产支持证券收益。RMBS属于债权类公募基金。

2 尽职调查要以风险发现和价值发现为指导，下列说法错误的是( )。

A、 以股权为脉络的历史沿革调查

B、 以业务流程为主线的资产调查

C、 以真实性和流动性为主的法律风险调查

D、 以竞争力为核心的产品和市场调查

正确答案：C

解析： 尽职调查要以风险发现和价值发现为指导。具体表现在以股权为脉络的历史沿革调查、以业务流程为主线的资产调查、以竞争力为核心的产品和市场调查、以真实性和流动性为主的银行债务和经营债务调查、以担保和诉讼为主的法律风险调查、以资产价值和盈利能力为衡量标准的双重价值评判、未来发展前景调查、资本市场喜好与IPO前景。

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