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B. 出租办公楼的租金计入“其他业务收入”科目
C. 资产负债表日，已出租办公楼公允价值与账面价值差额计入“公允价值变动收益”科目
D. 办公楼出租后继续提折旧
5.根据资料（1）至（3），下列各项中，关于上述业务对甲公司2015年利润表的项目影响表述正确的是（ ）。
A. 公允价值变动收益增加100万元
B. 管理费用增加741万元
C. 营业利润减少570.4万元
D. 营业收入增加900万元
考生忆题二：
甲企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，因保管车辆的需求，2013年1月该企业决定采用自营方式建造一栋车库，相关资料如下：
（1）2013年1月至6月，购入车库工程用物资100万元，增值税17万元；发生运输费用5万元，增值税0.55万元；全部款项以银行存款付讫。施工期间，购入的工程物资全部用于工程建设，确认的工程人员薪酬为30万元；支付其他直接费用16.35万元，领用本企业生产的水泥一批。该批水泥成本为20万元，税务部门确定的计税价格为30万元。
（2）2013年6月30日，车库达到预定可使用状态，其建造成本为194万元，预计可使用20年，预计净残值为2万元，采用直线法计提折旧。
（3）2015年6月30日，董事会决定将该车库（不考虑土地使用权）整体出租，同日与乙企业签订租赁合同，租期为3年，7月1日起租，每月租金5万元，每月末收取。甲企业将该车库转为投资性房地产核算，采用公允价值模式计量，6月30日车库的公允价值为180万元。
（4）2015年12月31日，车库的公允价值为190万元。
要求：根据上述材料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示，保留小数点后两位）
1.
2.
3.
4.根据资料（1）至（3），下列各项中，甲企业2015年将该车库整体出租的会计处理正确的是
A．确认投资性房地产：
借：投资性房地产 194
累计折旧 19.2
贷：固定资产 194
投资性房地产累计折旧 19.2
B．确认投资性房地产每月租金收入：
借：银行存款 5
贷：其他业务收入 5
C．确认投资性房地产：
借：投资性房地产 180
累计折旧 19.2
贷：固定资产 194
其他综合收益 5.2
D．计提投资性房地产每月折旧额：
借：其他业务成本 0.8
贷：投资性房地产累计折旧 0.8
5.根据资料（1）至（4），2015年12月31日甲企业资产负债表“投资性房地产”项目年末余额是（）万元
A．204
B．180
C．190
D．194
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B. 出租办公楼的租金计入“其他业务收入”科目
C. 资产负债表日，已出租办公楼公允价值与账面价值差额计入“公允价值变动收益”科目
D. 办公楼出租后继续提折旧
5.根据资料（1）至（3），下列各项中，关于上述业务对甲公司2015年利润表的项目影响表述正确的是（ ）。
A. 公允价值变动收益增加100万元
B. 管理费用增加741万元
C. 营业利润减少570.4万元
D. 营业收入增加900万元
考生忆题二：
甲企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，因保管车辆的需求，2013年1月该企业决定采用自营方式建造一栋车库，相关资料如下：
（1）2013年1月至6月，购入车库工程用物资100万元，增值税17万元；发生运输费用5万元，增值税0.55万元；全部款项以银行存款付讫。施工期间，购入的工程物资全部用于工程建设，确认的工程人员薪酬为30万元；支付其他直接费用16.35万元，领用本企业生产的水泥一批。该批水泥成本为20万元，税务部门确定的计税价格为30万元。
（2）2013年6月30日，车库达到预定可使用状态，其建造成本为194万元，预计可使用20年，预计净残值为2万元，采用直线法计提折旧。
（3）2015年6月30日，董事会决定将该车库（不考虑土地使用权）整体出租，同日与乙企业签订租赁合同，租期为3年，7月1日起租，每月租金5万元，每月末收取。甲企业将该车库转为投资性房地产核算，采用公允价值模式计量，6月30日车库的公允价值为180万元。
（4）2015年12月31日，车库的公允价值为190万元。
要求：根据上述材料，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示，保留小数点后两位）
1.
2.
3.
4.根据资料（1）至（3），下列各项中，甲企业2015年将该车库整体出租的会计处理正确的是
A．确认投资性房地产：
借：投资性房地产 194
累计折旧 19.2
贷：固定资产 194
投资性房地产累计折旧 19.2
B．确认投资性房地产每月租金收入：
借：银行存款 5
贷：其他业务收入 5
C．确认投资性房地产：
借：投资性房地产 180
累计折旧 19.2
贷：固定资产 194
其他综合收益 5.2
D．计提投资性房地产每月折旧额：
借：其他业务成本 0.8
贷：投资性房地产累计折旧 0.8
5.根据资料（1）至（4），2015年12月31日甲企业资产负债表“投资性房地产”项目年末余额是（）万元
A．204
B．180
C．190
D．194
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