采用成本模式计量的投资性房地产的特点有

1、采用成本模式计量的投资性房地产的特点有（　　）。

A、有折旧

B、有摊销

C、有减值

D、无涨跌

【正确答案】ABCD

【答案解析】采用成本模式计量的投资性房地产的特点有：有折旧、有摊销、有减值，无涨跌。

2、如果某项房产部分用于赚取租金、部分用于自用，则该房产整体不能确认为投资性房地产。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】若某项房地产能够单独计量且不同用途的部分可以分别出售或处置，那么用于赚取租金的部分可以确认为投资性房地产。因此，即使一项房产同时具有自用和租赁两种用途，只要符合条件，其用于租赁的部分仍可被确认为投资性房地产。

3、负债结构中，金融负债占比低说明企业的利息支出高，数值越小，企业的偿债压力就越高。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】负债结构中，金融负债占比高说明企业的利息支出高，数值越大，企业的偿债压力就越高。