下列有关投资性房地产转换日及其账务处理的说法中，正确的有

1、下列有关投资性房地产转换日及其账务处理的说法中，正确的有（　　）。

A、自用建筑物转为投资性房地产的转换日通常为租赁期开始日

B、成本模式下自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益

C、存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产，应按转换日的公允价值确认投资性房地产的成本

D、公允价值模式下的投资性房地产转为存货时，转换日公允价值与账面价值的差额应计入当期损益

【正确答案】ABC

【答案解析】公允价值模式下的投资性房地产转为存货，其公允价值与账面价值之间的差额应分别确认为存货跌价准备或存货的其他综合收益，而非直接计入当期损益。

2、投资性房地产改扩建过程中发生的符合资本化条件的支出，计入的科目是（　　）。

A、其他业务收入

B、其他业务成本

C．库存商品

C、库存商品

D、投资性房地产

【正确答案】D

【答案解析】投资性房地产改扩建过程中发生的符合资本化条件的支出，计入投资性房地产。

3、自用房地产转为以公允价值后续计量的投资性房地产，公允价值大于原账面价值之间的差额计入（　　）。

A、主营业务收入

B、其他综合收益

C、资本公积

D、公允价值变动损益

【正确答案】B

【答案解析】自用房地产转为以公允价值后续计量的投资性房地产，公允价值大于原账面价值之间的差额计入其他综合收益。

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