下列关于租赁中承租人的相关表述中，正确的是

下列关于租赁中承租人的相关表述中，正确的是（　）。

A、在租赁开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量

B、发生的初始直接费用计入当期损益

C、租赁期开始日或之前支付的租赁付款额计入使用权资产的成本，存在租赁激励的，不应扣除已享有的租赁激励相关金额 

D、租赁期间预期将要发生的恢复成本不能计入使用权资产的成本

【答案】A

【解析】选项B，发生的初始直接费用计入使用权资产成本；选项C，存在租赁激励的，应扣除已享有的租赁激励相关金额；选项D，承租人为拆卸及移除租赁资产所在地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本，应计入使用权资产成本，但在特定期间内将使用权资产用于生产存货发生的成本除外。

出租人在对租赁分类时，如果认定为融资租赁，应考虑的因素有（　）。

A、租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人

B、承租人是否有优惠购买租赁资产的选择权

C、租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例

D、租赁资产性质是否特殊，是否需要重新改造后其他方才可使用

【答案】ABCD

【解析】一项租赁存在下列一种或多种情形的，出租人将其通常分类为融资租赁：（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 （2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。 （3）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（一般75%以上）。 （4）在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值（一般90%以上）。 （5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

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