下列有关房地产开发企业代收款项的处理正确的有

1、下列有关房地产开发企业代收款项的处理正确的有（　　）。

A、房地产开发企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金凡纳入开发产品价内或由企业开具发票的，应按规定全部确认为销售收入

B、房地产开发企业代有关部门、单位和企业收取的各种费用凡纳入开发产品价内或由企业开具发票的，应按规定全部确认为销售收入

C、房地产开发企业代有关部门、单位和企业收取的费用未纳入开发产品价内并由企业之外的其他收取部门、单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理

D、房地产开发企业代有关部门、单位和企业收取的各种附加凡纳入开发产品价内或由企业开具发票的，应按规定全部确认为销售收入

【正确答案】ABCD

【答案解析】房地产开发企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，凡纳入开发产品价内或由企业开具发票的，应按规定全部确认为销售收入；未纳入开发产品价内并由企业之外的其他收取部门、单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理。

2、居民企业（以下简称企业）以非货币性资产对外投资确认的非货币性资产转让所得，可在不超过（　　）年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额，按规定计算缴纳企业所得税。

A、1

B、2

C、3

D、5

【正确答案】D

【答案解析】居民企业（以下简称企业）以非货币性资产对外投资确认的非货币性资产转让所得，可在不超过5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额，按规定计算缴纳企业所得税。

3、按《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）规定预提的报批报建费用、物业完善费用，应在开发项目完工后的（　　）个纳税年度的12月31日前支付。对逾期仍未支付的报批报建费用、物业完善费用，应在当年的汇算清缴期内并入当期应纳税所得额。

A、1

B、2

C、3

D、4

【正确答案】B

【答案解析】按《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）规定预提的报批报建费用、物业完善费用，应在开发项目完工后的2个纳税年度的12月31日前支付。对逾期仍未支付的报批报建费用、物业完善费用，应在当年的汇算清缴期内并入当期应纳税所得额。

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