房地产企业成本对象划分的原则包括

1、房地产企业成本对象划分的原则包括（　　）。

A、功能区分原则

B、可否销售原则

C、定价差异原则

D、成本差异原则

【正确答案】ABCD

【答案解析】选项全部正确。

2、国家税务总局公告2014年第35号第一条规定：（　　）应依据计税成本对象确定原则确定已完工开发产品的成本对象，并就确定原则、依据，共同成本分配原则、方法，以及开发项目基本情况、开发计划等出具专项报告，在开发产品完工当年企业所得税年度纳税申报时，随同《企业所得税年度纳税申报表》一并报送主管税务机关。

A、房地产开发企业

B、食品制造企业

C、机械制造企业

D、纺织企业

【正确答案】A

【答案解析】国家税务总局公告2014年第35号第一条规定：房地产开发企业应依据计税成本对象确定原则确定已完工开发产品的成本对象，并就确定原则、依据，共同成本分配原则、方法，以及开发项目基本情况、开发计划等出具专项报告，在开发产品完工当年企业所得税年度纳税申报时，随同《企业所得税年度纳税申报表》一并报送主管税务机关。

3、在完工年度后，房地产开发企业按照销售完工产品取得的收入和计税成本计算出实际毛利额，并填入（　　）纳税申报表中。

A、消费税

B、关税

C、企业所得税

D、车船税

【正确答案】C

【答案解析】在完工年度后，房地产开发企业按照销售完工产品取得的收入和计税成本计算出实际毛利额，并填入企业所得税纳税申报表中。

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