20x9 年 1 月 1 日。甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用

20x9 年 1 月 1 日。甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。租赁合同约定，物业的租金为每月 50 万元，于每季度未支付，租赁期为 5 年，自合同签订日开始算起,租赁期前 3 个月为免租期，乙公司免予支付租金；如果乙公司每年的营业收入超过 10 亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入 100 万元。乙公司 20x9 年底实现营业收入 12 万元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司 20x 9 年营业利润的影响金额是（）。

A.600 万元     

B.570 万元    

C.700 万元      

D.670 万元

【答案】 B

【解析】在出租人提供了免租期的情况下应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行摊销，免租期内应确认租金费用。甲公司 20x9 年需要确认的租金费用= 50x(5x12- 3) /5=570 (万元)。或有租金在实际发生时计入当期损益，20x 9 年营业收入超过 10 亿元， 但是以后年度的营业收入还未知，因此或有租金在当期不确认损益。综上，上述交易对甲公司 20x9 年营业利润的影响金额是 570 万元。