下列选项需要征收城镇土地使用税的有

下列选项需要征收城镇土地使用税的有（　）。

A、免税单位无偿使用纳税单位的房产

B、学校租给企业的房产

C、公园附设的照相馆

D、公园管理单位自用的办公楼

【答案】BC

【解析】选项A、D为城镇土地使用税的免税项目。

下列情形中，城镇土地使用税纳税义务发生时间为房屋（土地）交付使用之次月的是（　）。

A、购置存量房

B、购置新建商品房

C、出租房产

D、新征用非耕地

【答案】B

【解析】选项A，纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税；选项C，纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起，缴纳城镇土地使用税；选项D，纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。

下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（　）。

A、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税

B、纳税人出租房产，自合同约定应付租金日期的次月起缴纳城镇土地使用税

C、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税

D、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满6个月时开始缴纳城镇土地使用税

【答案】AC

【解析】选项B，纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税；选项D，纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。

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