第七章 资产评估方法

一、 考试目的

考查考生对资产评估基本方法内涵、使用前提、具体方

法的掌握情况，以及对资产评估基本方法和具体方法的应用

能力。

二、 考试内容及要求

（一）掌握的内容

1. 市场法及其应用前提。

2. 市场法的可比因素。

3. 常用的市场法具体方法及应用。

4. 收益法及其应用前提。

5. 收益额、折现率和收益期限及其确定。

6. 收益法具体情形的公式及应用。

7. 成本法及其应用前提。

8. 重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值及其确定。

（二）熟悉的内容

1. 市场法评估的基本步骤。

2. 收益法评估的基本步骤。

3. 成本法评估的基本步骤。

4. 恰当选择资产评估方法的要求和内容。

（三）了解的内容

1. 市场法、收益法和成本法的适用范围。

2. 市场法、收益法和成本法的局限。

第八章 资产评估报告与档案

一、 考试目的

考查考生对资产评估报告和档案的基本内容，国有资产评估报告的特殊编写要求，资产评估档案的编制、归集与管理等相关内容的掌握情况，以及编制资产评估报告及资产评估档案的能力。

二、 考试内容及要求

（一）掌握的内容

1. 资产评估报告的基本要求。

2. 资产评估报告的基本内容。

3. 工作底稿的编制要求。

4. 资产评估档案的归集和管理。

（二）熟悉的内容

1. 资产评估报告的分类。

2. 国有资产评估报告的特殊要求。

3. 评估档案及作用。

4. 工作底稿的分类、内容。

（三）了解的内容

1. 资产评估报告及规范要求。

2. 评估档案的保密与查阅。

第九章 资产评估的职业道德与法律责任

一、 考试目的

考查考生对我国资产评估职业道德准则所规范的主要内容和主要职业道德要求、我国资产评估法律责任体系，特别是相关法律有关资产评估行政责任、民事责任和刑事责任规定的掌握情况，以及运用资产评估职业道德和法律责任相关知识，指导和规范资产评估从业行为的能力。

二、 考试内容及要求

（一）掌握的内容

1. 职业道德素质的内容及我国职业道德准则规范的主要内容。

2. 资产评估职业道德的基本要求。

3. 对签署评估报告的禁止性要求。

4. 资产评估行政责任的相关法律规定。

5. 资产评估民事责任的相关法律规定。

6. 资产评估刑事责任的相关法律规定。

（二）熟悉的内容

1. 专业能力要求。

2. 与委托人和其他相关当事人关系的要求。

3. 与其他资产评估机构及资产评估专业人员关系的要求。

4. 禁止不正当竞争的要求。

5. 保密原则。

6. 禁止谋取不当利益的要求。

（三）了解的内容

1. 行政处罚的种类、原则和追究时效。

2. 民事责任的构成要件、诉讼时效。

3. 刑事责任的追诉时效。

4. 法律责任的免除。