租赁开始日的会计处理

1、会计分录

借：固定资产――融资租入固定资产 （按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的折现值较小者为资产入账价值）

　　未确认融资费用 （倒挤认定，本质上是待摊的利息费用）

　　贷：长期应付款（最低租赁付款额）

2、折现利率的选择顺序

A.出租人的内含利率，即在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。

B.合同约定利率

C.同期银行贷款利率

【考点】融资租赁时租入方固定资产的入账成本确认是测试重点。

3、初始直接费用的会计处理

初始直接费用在发生时直接计入租入固定资产的成本：

借：固定资产

　　贷：银行存款

【考点】经营租赁时的初始直接费用列入当期损益，融资租赁时承租方发生的初始直接费用计入固定资产成本。

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