小规模纳税人出租不动产增值税税率是多少

问：小规模纳税人出租不动产增值税税率是多少

答：1、根据《中华人民共和国增值税法》第十一条规定，自2026年1月1日起，自2026年1月1日起，小规模纳税人（不含自然人）出租不动产征收率为3%。

2、根据10号公告第三条第三项规定，自2026年1月1日起，《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号）中增值税优惠政策继续有效，因此住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，减按1.5%计算缴纳增值税。

另外，根据10号公告第一条规定，自2026年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人发生应税交易，以一个月为一个计税期间的，起征点为月销售额10万元。以一个季度为一个计税期间的，起征点为季度销售额30万元。因此，小规模纳税人达不到起征点的，可以不用缴纳增值税。

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