关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中不正确的有

关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中不正确的有（    ）。

A．作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日通常为租赁期开始日

B．投资性房地产转换为存货，转换日为租赁期届满、企业董事会或权力机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期

C．自用土地使用权停止自用，改为用于资本增值，转换日是指企业停止将该项土地使用权用于生产商品、提供劳务或经营管理且管理当局作出房地产转换决议的日期

D．作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期

【参考答案】D

【答案解析】作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日通常为租赁期开始日，而不是承租人支付的第一笔租金的日期，也不是合同签订日。

如果不考虑影响股价的其他因素，优先股股票的价值与下列各项关系说法正确的有（   ）。

A. 与投资的必要报酬率成正比

B. 与投资的必要报酬率成反比

C. 与预期股利成正比

D. 与预期股利成反比

【答案】BC

【解析】如果不考虑影响股价的其他因素，优先股股票的价值与投资的必要报酬率成反比，与预期股利成正比。因为优先股股票的价值=股利÷投资的必要报酬率，投资的必要报酬率越大，股票价值越低；预期股利越大，股票价值越高。
 

本文由会计考试网(www.kjks.net)整理！仅供学习参考！