关于房地产企业，销售收入的确定规定正确的有

1、关于房地产企业，销售收入的确定规定正确的有（ ）。

A. 采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现

B. 采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现

C. 采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现

D. 支付手续费方式销售房产按销售合同（协议）中约定的价款确定收入

正确答案：A,B,C,D

2、企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，开发项目位于其他地区的，不得低于（　　）。

A、3%

B、5%

C、10%

D、15%

【正确答案】B

【答案解析】企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，开发项目位于其他地区的，不得低于5%。

3、企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于（　　）。

A、3%

B、5%

C、10%

D、15%

【正确答案】D

【答案解析】企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定，开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15%。