科学合理的评估假设，需要与（　　）等相联系和匹配

1、科学合理的评估假设，需要与（　　）等相联系和匹配。

A、资产评估的特定目的

B、市场条件的宏观限定情况

C、产权变动后评估对象的可能用途及利用方式和利用效果

D、价值类型

【正确答案】ABCD

【答案解析】科学合理的评估假设，需要与资产评估的特定目的、市场条件的宏观限定情况、评估对象自身的功能、权利条件、评估时点的使用状态、产权变动后评估对象的可能用途及利用方式和利用效果，以及价值类型等相联系和匹配。

2、执行不动产评估业务，应当根据（　　）等情况，选择评估方法。

A、评估目的

B、评估对象

C、价值类型

D、资料收集

【正确答案】ABCD

【答案解析】执行不动产评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法以及假设开发法、基准地价修正法等衍生方法的适用性，选择评估方法。

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