基准地价修正法适用于已完成基准地价评估的城镇或地区的土地评估工作

1、基准地价修正法适用于已完成基准地价评估的城镇或地区的土地评估工作。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】基准地价修正法适用于已完成基准地价评估的城镇或地区的土地评估工作。

2、如委托人已出具了完整的权属证书原件，就没有必要要求其对权属做出承诺。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】如委托人已出具了完整的权属证书原件，仍然有必要要求其对权属做出承诺。因为评估人员不具备分辨权属证书原件真伪的判断能力及专业经验，不排除证书原件有虚假或已失效的情况。还必须做出承诺保证其真实、有效。

3、凡是具有开发或再开发潜力并且其开发完成后的价值可以采用市场法、收益法等方法计算的房地产，都适用假设开发法评估。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】凡是具有开发或再开发潜力并且其开发完成后的价值可以采用市场法、收益法等方法计算的房地产，都适用假设开发法评估。

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