在企业价值评估中，不动产作为企业资产的组成部分，评估价值受其对企业贡献程度的影响

1、在企业价值评估中，不动产作为企业资产的组成部分，评估价值受其对企业贡献程度的影响。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】在企业价值评估中，不动产作为企业资产的组成部分，评估价值受其对企业贡献程度的影响。

2、采用假设开发法评估土地使用权价值时，应当根据评估对象的价值内涵与基准地价内涵的差异，确定调整内容。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】采用基准地价修正法评估土地使用权价值时，应当根据评估对象的价值内涵与基准地价内涵的差异，确定调整内容。

3、在对不动产持续使用前提下的整体企业进行价值评估时，不动产的价值与这些不动产单独、独立销售时实现的市场价值相同。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】在对不动产持续使用前提下的整体企业进行价值评估时，不动产的价值一般不等于这些不动产单独、独立销售时实现的市场价值。

4、单独出具不动产评估报告应当在资产评估报告中披露必要信息，将不动产评估作为资产评估报告的组成部分不需要披露。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】无论单独出具不动产评估报告，还是将不动产评估作为资产评估报告的组成部分，都应当在资产评估报告中披露必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论。

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