下列关于最高额抵押权的表述中，正确的是

下列关于最高额抵押权的表述中，正确的是（　）。

A.最高额抵押范围内，每一新生债权都需到登记部门办理抵押登记

B.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权随之转让

C.最高额抵押权设立前已经存在的债权，不得转入最高额抵押担保的范围

D.抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限

【答案】 D

【解析】最高额抵押权只需首次登记即可设立，即尽管最高额抵押权所担保的是一定期间内连续发生的债权，但无须每个新生债权都到登记部门办理抵押登记，只需办理首次抵押登记即可；选项A错误。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外；选项B错误。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的范围；选项C错误。

同一财产向两个以上的债权人抵押的，下列关于拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿的说法中不符合规定的是（　）。

A.抵押权未登记的先于已登记的受偿

B.抵押权已登记的，按照登记的时间先后顺序清偿

C.抵押权未登记的，按照债权比例清偿

D.抵押权已登记的先于未登记的受偿

【答案】 A

【解析】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（1）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
 

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