下列属于留置权成立条件的有

1.下列属于留置权成立条件的有（ ）。

A.债权人合法占有债务人或第三人之动产

B.除企业之间留置的以外，占有的动产与债权属于同一法律关系

C.债务已届清偿期且债务人未按规定期限履行义务

D.留置的财产须为可分物

【答案】ABC

【解析】留置的财产为可分物的，留置权的价值应当相当于债务的余额。留置权为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权。

2.甲公司依据租赁合同交付给乙公司工程设备一套，乙公司使用后表示满意，向甲公司提出购买该套设备，甲公司表示同意，买卖合同订立时该套设备的所有权转移。这种交付方式是（ ）。

A.直接交付

B.简易交付

C.指示交付

D.占有改定

【答案】B

【解析】根据规定，动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力，此种交付替代方式为简易交付。本题乙公司在买卖合同订立前已经占有工程设备，所以选项 B 正确。

3.甲与乙公司订立房屋买卖合同，并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司未经甲同意，又将该房屋卖给丙。下列说法正确的是（ ）。

A.甲可以主张丙的所有权无效

B.甲无权主张丙的所有权无效

C.甲和乙之间的预告登记失效

D.丙取得该房屋的所有权

【答案】A

【解析】预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

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