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下列各项中,属于投资性房地产的有
1、下列各项中,属于投资性房地产的有( )。
A、企业拥有并出租给员工居住的宿舍
B、企业以经营租赁方式租出的写字楼
C、房地产开发企业持有并准备增值后出售的房屋
D、工业企业持有拟增值后转让的土地使用权
【正确答案】BD
【答案解析】选项A,虽然也是经营出租,但其持有目的不是赚取租金或资本增值,所以不属于投资性房地产,属于自用房地产;选项B,因为是经营租赁租出资产,说明已经租出,所以可以作为投资性房地产;选项C,属于作为存货的房地产,不符合投资性房地产的定义。
2、下列各项中,不属于投资性房地产的有( )。
A、房地产企业开发的准备出售的房屋
B、房地产企业开发的已出租的房屋
C、企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D、企业租入再转租的建筑物
【正确答案】ACD
【答案解析】选项A,属于房地产企业的存货;选项C,属于无形资产;选项D,产权不属于企业,不属于企业的资产,不能确认为投资性房地产。
3、企业不需要按照新收入准则的相关规定,对合同资产和合同负债进行确认、计量、列示和披露。( )
Y、对 N、错
【正确答案】N
【答案解析】企业应当按照新收入准则的相关规定,对合同资产和合同负债进行确认、计量、列示和披露。
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