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下列各项中,属于承租人初始直接费用的有

发布日期:2025-01-07 来源:会计考试网

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下列各项中,属于承租人初始直接费用的有

1、下列各项中,属于承租人初始直接费用的有(  )。

A、租赁合同的印花税

B、租赁谈判人员的差旅费

C、租赁谈判人员的佣金费

D、评估是否签订租赁合同发生的法律费用

【正确答案】AC

【答案解析】初始直接费用,是指为达成租赁所发生的增量成本。增量成本是指若企业不取得该租赁,则不会发生的成本,如佣金、印花税等。无论是否实际取得租赁都会发生的支出,不属于初始直接费用,例如为评估是否签订租赁而发生的差旅费、法律费用等,此类费用应当在发生时计入当期损益。

2、甲公司持有乙公司80%有表决权的股份,能够对乙公司实施控制,不考虑其他因素,下列各项甲公司发生的内部交易中,影响甲公司合并利润表中少数股东损益的有(  )。

A、乙公司将一项设备以低于账面价值的价格销售给甲公司,甲公司作为固定资产核算

B、甲公司将一笔闲置资金免息提供给乙公司使用

C、乙公司将一批存货以高于成本的价格销售给甲公司,年末甲公司全部未对外售出该批存货

D、甲公司将一批存货以高于成本的价格销售给乙公司,年末乙公司全部未对外售出该批存货

【正确答案】AC

【答案解析】选项AC,子公司向母公司出售资产(逆流交易)所发生的未实现内部交易损益,应当按照母公司对该子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。选项B,母子公司之间免息借款,不涉及损益,不会影响少数股东损益;选项D,母公司向子公司出售资产(顺流交易)所发生的未实现内部交易损益,应当全额抵销“归属于母公司所有者的净利润”。

3、搬迁补偿事项中,企业通常与政府约定将拆除房屋建筑物后的土地交付给政府,政府综合考虑(  )等因素后,向企业支付搬迁补偿款。

A、地上房屋建筑物价值

B、土地使用权价值

C、停工损失

D、其他搬迁支出

【正确答案】ABCD

【答案解析】以上选项均正确。

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