你好，你所谓的避税也只是在税法范围内的合法税收筹划。具体涉及房地产企业在组建公司阶段、取得土地阶段、前期开发阶段、建设开发阶段、预售阶段、交付使用阶段、竣工结算阶段、竣工后经营阶段等各阶段税收问题。怎样有效节税，可以说是全过程税务筹划，找专业税务筹划师和律师把握好各阶段环节，具体到律师工作，可以在签订合同环节中，重点筹划和防范，改变只找财务人员想办法的旧思想，因为到了财务阶段，财务人员已经是合同履行环节了，之前合同形成阶段工作若没有做到，财务人员是根本做到无法避税和节税。这个问题涉及问题非常专业，建议找专业律师。

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