房地产行业的税收管理及筹划摘要:本文主要分析了房地产企业税收管理及房地产企业涉及的税种，并主要介绍土地增值税、企业所得税和营业税的税收筹划。关键词:房地产企业财务管理税收筹划税收筹划是指在遵循税法及符合税法意图的前提下，通过对纳税人的经营、投资、筹资、分配等理财活动的筹划安排，尽可能取得涉税收益，整体上实现纳税人最合理、最优的涉税财务管理活动。一、房地产企业的税收管理房地产税收是国家和地方政府财政收入的一个重要组成部份。近年来，房地产业发展迅速，成为拉动经济发展的重要力量和地方税收新的税源增长点，其税收征管也日益成为了税务部门关注的重点和难点。由于其范围广、税费项目繁多、重复课税、税负不公、收入分散且隐蔽性强，给税收征管带来了很多的困难。房地产行业的税收管理要有多方面的支持，地税机关要建立健全控管网络，严密的监控房地产行业的税源动态。要加强与土地管理、房产管理等部门的联系，建立信息共享传递制度。对土地使用权的取得、项目审批、预售及销售、产权登记、二手房交易五个关键环节要有十足的把握，房地产开发企业的涉税资料要全面掌握，建立成电子档案，实行全程动态跟踪管理，及时的发现新情况、新问题。要将房地产转让方及其房地产交易信息，及时传递给管理房地产转让的税务部门或岗位；征收契税的财政部门要将获取的房地产交易信息集中传递给税务机关，税务机关再分解传递给有关税种的主管部门或岗位。同时，各税种主管

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