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二建管理实务怎么备考？

二建管理考试全是选择题，60道单选20道多选，管理学习重在理解，跟着精讲课先做章节练习题，全部学习完成后，练习近五年的真题；

实务学习首先要分配足够的时间，实务满分120分，案例题80分，实务必须在理解的基础上记忆一些内容，然后结合真题去练习。

张小芳资产评估理论与实务解析

引言

张小芳资产评估理论与实务是一本关于资产评估领域的重要参考书籍。本文将对该书进行解析，探讨其在理论与实践中的应用。

资产评估理论概述

资产评估理论是指通过一系列方法和模型，对各类资产进行估值的学科体系。张小芳资产评估理论与实务从基础理论出发，详细介绍了传统估值方法和现代估值方法，并阐述了它们的适用范围和局限性。

传统估值方法

本书提到了几种常见的传统估值方法，如市场比较法、成本法和收益法。市场比较法通过对类似资产的市场交易进行分析，确定资产的市场价值。成本法是基于资产的重建成本来确定其价值。收益法通过评估资产未来的收益潜力来确定其价值。

现代估值方法

在现代估值方法的讨论中，本书着重介绍了贴现现金流量法（DCF）和真实选项定价模型（ROPM）。贴现现金流量法通过将未来的现金流量贴现至现值，来确定资产的价值。真实选项定价模型则将资产的价值与所拥有的实际权利（如延长项目期限或停止项目）相结合，更全面地评估资产的价值。

资产评估实务概述

本书还对资产评估的实际操作进行了详细解读。包括评估目标的确定、评估过程的规范、评估数据的收集和分析、评估报告的编制等内容。同时，还提供了一些案例分析，帮助读者更好地理解和应用评估理论。

结论

张小芳资产评估理论与实务是一本系统而全面地介绍资产评估领域的书籍。通过对该书的解析，读者可以了解资产评估的基本理论、常用方法和实践操作。这将有助于读者更好地进行资产估值工作。感谢您阅读本文所提供的信息。

资产评估师怎么备考，前辈有什么建议吗？

一、基本考试情况

先给什么都不了解的小白说一下资产评估的基本考试情况。

资产评估师要考《资产评估基础》《资产评估相关知识》《资产评估实务（一）》《资产评估实务（二）》4个科目。

除了《资产评估相关知识》满分150分，及格90分之外，其他三科都是满分100，60分及格，成绩保留4年，4年内考过4科就可以拿证。

每年的考试大概4-5月份报名，9月考试，现在23年资产评估师考试正在报名中，想要报考的考生可以关注一下~

关于新教材，每年的新教材会在4月份出，今年的还没有出，可以先用2022年学习，教材改动并不大，先用旧的教材学习也不影响。

二、科目内容

如果是没有任何会计基础的小白，最好按照《基础评估》→《相关知识》→《实务（一）》→《实务（二）》顺序来学习，《相关知识》和《基础知识》都是基础性的科目，学完基础内容，对资产评估有一个大致的了解，掌握了相应的专业知识之后再往后学，会轻松很多。

资产评估师不像CPA那样内容多，难度大，5年考6科，所以科目需要搭配着来考，考资产评估师难度没这么大，在科目的搭配上不需要这么多技巧，求稳的一年考两科，第一年《评估基础》《相关知识》，第二年《实务（一）》《实务（二）》，按照自己学习的节奏来就好。

1《资产评估基础》

《资产评估基础》考得比较细，这两年考试难度逐渐加大，犄角旮旯的知识点都有可能考到，所以备考要全面，需要理解和记忆的知识点比较多，要以理解为主，千万不要死记硬背；计算性的内容，公式比较多，建议多做题目，总结归纳掌握相应的公式。

2《资产评估相关知识》

《资产评估相关知识》内容比较杂，包含会计、财务管理、经济法三部分知识，而且三部分内容是分开独立的，每一个部分都需要重头开始学，比较费精力。

会计部分考查的知识点比较全面，涉及的考点较多，难度偏中上，

财务管理部分涉及都公式计算比较多，熟悉各种计算原理并熟练掌握计算公式，最好能自己推一遍公式，加深理解。

经济法部分包含了一定的法学知识和税法知识，也是记忆比较多的部分。

3《资产评估实务（一）》

《资产评估实务（二）》

这两门科目相对来说比较难，结合运用评估方法对流动资产、机器设备、不动产、无形资产、企业价值等进行评估。需要熟悉各类评估业务的原理及评估方法，听课做题相结合。

三、 学习方法

零基础刚开始学习资产评估，听课要慢慢来，不要图快，刚开始接触会计学着学着就卡章节，学不下去实在正常的，这个时候不要着急，再回过头来学这一章，一遍学不会就学两遍，讲究稳扎稳打，不怕学得慢，就怕学到最后还是一知半解，才是真正的浪费时间。

一天学习新课的时长不宜超过3小时，听完新课要花时间复习，总结前面的知识，哪里不太懂的及时回头补上，课后做题巩固。

最后是做好学习计划，每天起码要学习2小时，保持住自己的学习状态，忌三天打鱼两天晒网，学习考证其实最难的其实是坚持，能坚持下来的已经赢了一半了。

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一建和二建实务能一起备考吗？

按照个人的经历来说，一建和二建实务其实可以同时进行备考考试。原因如下：

1、两个考试的考试时间不冲突

2、宏观上看，一建的考试只是比二建多了一门工程经济学的考试

3、另外三门学科，二建其实和一建是相通的，先考二建学一建的时候相对于会容易很多。简单来说，一建的内容要比二建更加深邃、更加宽广些。

先自我介绍一下，本人70后，原始学历是中技，后续学历是成人高考的大专。工作是与建造师没有很大关系的文职，年龄大又没有相关的工作经验和基础，这种程度应该可以说是零基础优势了吧。

我是在大前年（2019年）开始备考建造师的，因为自身基础的原因，我是想着我考个二建我就会很满足很开心了，所以我就抱着试试的心态报考了二建的考试。

刚好当时公司一个刚毕业几年的小伙子，一年的时间就考过二建的考试了。当时我翻了他考二建的书，可能是因为一直和这个行业接触着耳濡目染了吧，感觉这个 好像没有自己想象中的那么难，心想着他比我年轻、记忆力又好又专业，一年就通过了考试。

虽然我年龄大一些，记忆力差些，但是如果我继续努力、加油努力，两年不成，三年不成，我考个四年，不信不行了。

抱着这样的心情，我第一年只报考了法规和管理，准备了大约半年的时间。白天上班，中午和晚上的空闲的时间也是用来看书听课件。我找了一些适合自己的老师的视频。这里就涉及到一个问题了，什么叫做适合？

个人觉得是，本人听着讲课觉得生动有趣，上课学知识不觉得费劲。其中管理的话，我觉得老师都差不多，我试听了很多课程，觉得都差不多。

就这样，我利用了业余时间持续学了几个月，也许是准备比较充分、也许是公共课本身其实并不是很难（实务是最难的），出成绩的时候我很开心，成绩分别是91和89，因为远远超出了及格线，所以觉得这个分数给予我极大的信心。

在以为朋友的建议和鼓励之后，我当年又报考了一建，报考的还是公共科目。

我是根据自己的情况，我主要的时间和精力都是放在工程经济学上，因为我从小就不怎么喜欢数学、物理什么的云云（理科），也不喜欢和数字打交道，特别是我做数学题目容易一不留神一加一等于的这种。其余的两科，我只是看了两遍书，因为刚考完二建，有一定的底子所以也不是觉得很难。

最后考试成绩出来了，最低的分数都有78，其余两科是80多分。一建的三门公共课过了其实我的压力更大了。第二年要更努力地备战实务了。我报考的是机电专业（好像机电和建筑一直都很“火”，报考的人数比较多），和我自己之前在学校学习的专业有联系。

机电其实是一个大机电的概念，包含的内容比较广泛，从金属材料到汽机锅炉、电气仪表、电梯起重、空调等等，内容是非常复杂的。但是好处就是每一样知识都是很浅的，只要你肯下时间、精力和功夫都是可以学会的。

因为我是一步一步走的，之前的基础本身就比较牢靠了，所以在进行这一块内容的学习就毫不费力。先备考了二建的实务，考试考得很轻松，一出考场我就有预感自己肯定能通过。有了保底儿的二建的证，一建继续一鼓作气报考了，最后是以112分通过的考试。

以我的学历，我的年龄考出这个成绩，我还是窃喜和自豪的。

我想说的是，学习什么时候都不晚，也不要给自己的人生设限、给自己贴标签，你是可以改变的。一建没有你想象中那么难。只要你立下目标努力去做就好了，真的不要尝试给自己找任何的借口。当初学习的时候就是一直有传言社保要全国联网，外在的因素和自己本身其实是没有关系，你要关注但是不要太去在意。

趁着年轻记忆力好、肯吃苦的时候，利用别人吃喝玩乐扯八卦的时间给自己增加一个有含金量的证书，是很值得的。

学习备考证书的这一个过程本身就是自己的一个宝贵经历。

解析自考资产评估历年真题，助你备考

什么是自考资产评估?

自考资产评估是指对企业或个人资产进行估值的过程，其目的是确定资产的价值和潜在风险，为后续决策提供依据。自考资产评估是金融领域的重要环节，涉及到财务会计、风险管理、投资决策等多个方面的知识。

为什么要研究自考资产评估历年真题?

研究自考资产评估历年真题是备考自考资产评估考试的重要方法之一。通过分析历年真题，我们可以了解考试的重点、难点和趋势，为备考制定科学的复习计划提供参考。此外，通过解答历年真题，我们还可以发现自己的知识盲区和不足之处，及时进行补充和巩固。

历年自考资产评估真题分析

2019年自考资产评估真题

• 题目1：请解释资产评估的概念和目的。
• 题目2：列举三种常见的资产评估方法，并分别说明其适用范围。
• 题目3：试述风险评估在资产评估中的重要性。

2018年自考资产评估真题

• 题目1：请简要介绍资产评估的步骤和流程。
• 题目2：解释资产评估的价值观，以及如何进行价值观评估。
• 题目3：试述在资产评估过程中可能遇到的问题和挑战，并提出应对措施。

如何备考自考资产评估?

首先，要系统学习资产评估的基本理论、方法和流程，掌握相关的法律法规和规范性文件。其次，要进行大量的真题练习，提高解题能力和应变能力。还可以参加培训班或找相关从业人员进行交流学习，争取获取更多实践经验。最后，要保持良好的学习习惯和积极的备考心态，科学安排时间，合理分配精力。

结语

自考资产评估是一门重要的金融学科，研究其历年真题有助于备考。通过解析真题，我们可以深入了解考试的要求和考点，为备考提供指导。通过反复练习和巩固，我们可以提高解题能力和应变能力，更好地应对考试挑战。希望本文对你备考自考资产评估有所帮助，祝你取得优异的成绩！

备考2020年资产评估师，您有什么好建议?

7.17 事在人为，加油吧！不回复啦

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6.3 成功干掉了侵权回答。嘻嘻

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用去年的，因为考试都是在9月份中下旬。教材发售在5月中旬好像。完全来不及用新教材。我所知道的，基本都是用上一年的教材。

我推荐用精讲精练。精讲精练能够总结大多数的知识点了。

实务一和实务二有时间的话可以教材+精讲精练结合学习。因为考试的时候覆盖面比较广。

基础和相关知识这两门，只用精讲精练就行了。前者太简单，后者内容太多。

仿真模拟试题推荐买！ 里面的单选多选简答的质量都不错。实务二的大题简直就是扯淡。

用中华会计网校的网课吧，闲鱼上一大堆。

建议把重心放在实务一二、相关知识。 难度应该是实务二>相关知识>实务一。相关知识里的经济法可以最后来看（因为和基础一样，基本都是背背背）。

推荐准备笔记本和错题本！

最后就是记得提高做题速度和效率。 做题速度真的很重要。

写的比较乱，随便看看吧

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再放个成绩截图吧，嘻嘻

国有资产评估是否要采用二种以上方法评估？

对于单项资产评估，不需要2种方法； 对于整体资产评估，在说明其他方法不适用的前提下，可以采用一种方法。

3个月时间备考资产评估师几门比较合适?

第一个，一般见到考评估的我都会劝转行。

第二个，时间是以小时为单位计算。

如果你执意要考我会问你几个问题，你说的3个月每天能投入几个小时学习？因为每天能学1个小时和每天能学14个小时概念完全不一样。后者学两天就能当前者一个月了。

我当时在读大学，3周时间学了4门，通过了3门，最后一门第二年通过的（复习时，有一本书被扔了没法学 ）。据我的经验，看完一本评估教材约24小时。一科视频课程约25到30小时（含重点部分习题班，不含错题讲解啥的），自己归纳整理约12小时，记忆5小时。集中刷题12到15小时。所以一科时间约一周（80到90小时）搞定。

二建机电实务备考，没有机电工作经验，如何备考？

其实不太建议考机电的，我的证书，从几年前考下来到现在一直在手里拿着，中介都说没有单位要二级机电，很是尴尬

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机电专业比建筑专业稍微难一点，但是和其他专业相比还是简单的。

可能就是难在知识点比较琐碎吧，身边有几个朋友在考机电专业，也有几个在考市政专业 。本人也于去年通过了二建机电，所以综合身边人的说法和自己拙见。机电实务真的是难在知识点琐碎，也不好记上。

本人也零基础，没有机电工作经验。建议先找到一个自己能听下去的老师，跟着视频课件，对照教材过一遍，算是第一轮复习了。这一遍，可能学着忘着，根本记不得什么，但是也是有必要。毕竟是零基础，首先需要混个脸熟吧，把相关专业名词熟悉一下，不至于说一个试验啥的，不知道是干嘛的。还有一个用途就是把教材总体有一个了解，知道到底讲的什么。

因为我们的重点是考试，是要通过考试拿到证书。所以第二轮复习，建议可以抓常考的知识点，占分多的点。像第一章技术部分里的，建筑机电和工业机电，选择题和案例题中常出现。时间不允许的情况下，可以重点突破。像安徽二建考试5月底，工作情况下备考，时间确实紧促了。第二章项目管理里的例题，也要看，甚至于要去背。那个例题，大多都是往年真题，可以让你知道怎么考，怎么答，毕竟二建实务考试中，哪怕你写满篇，哪怕写出一篇作文来，如果答不到知识点上也是不得分，他们是采分点的。

过了两轮，如果还有时间的话，就怕自己前期没有复习的点看看呗，多少也是有分，像焊接和测量都是常考的，而且也有可能考大题的。剩下的时间，就重点放在历年真题上吧，反复做，真的有必要。

这么复习完，实务这科通过应该没问题，毕竟二建考试也没有想像中的那么难。

祝好运，加油！

还有42天资产评估师考试，想辞职备考可行吗?

可行。2800和没有差不多。42天考4科都够了

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