成本模式计量的投资性房地产在科目设置上可能涉及的科目有

1、成本模式计量的投资性房地产在科目设置上可能涉及的科目有（　　）。

A、投资性房地产

B、其他业务收入

C、库存商品

D、投资性房地产累计折旧（摊销）

【正确答案】ABD

【答案解析】根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，在成本模式下计量的投资性房地产涉及到“投资性房地产”科目，并且由于租金收入属于企业的日常经营活动，会通过“其他业务收入”科目确认租金收入。成本模式下，会有“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目来核算计提的折旧或摊销。

2、以下业务计入其他业务成本科目的情况有（　　）。

A、销售材料结转的成本

B、成本模式下投资性房地产计提折旧

C、销售产品结转的成本

D、行政人员的工资

【正确答案】AB

【答案解析】选项AB符合题意。选项C计入主营业务成本，选项D计入管理费用。

3、以下不符合投资性房地产定义的是（　　）。

A、持有并准备增值后转让的土地使用权

B、已出租的土地使用权

C、持有并准备增值后转让的房地产

D、持有并计划用于建造后出售的开发用地

【正确答案】D

【答案解析】根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。选项A、B、C均符合这一定义；而选项D中的持有并计划用于建造后出售的开发用地，其持有目的不是为了赚取租金或资本增值，而是为了销售获利，因此不符合投资性房地产的定义。