采用收益法评估不动产时，应当了解

1、采用收益法评估不动产时，应当了解（　　）。

A、不动产应当具有经济收益或者潜在经济收益

B、不动产未来收益及风险能够较准确地预测与量化

C、不动产未来收益应当是不动产本身带来的收益

D、不动产未来收益包含有形收益和无形收益

【正确答案】ABCD

【答案解析】采用收益法评估不动产时，应当了解：

（一）不动产应当具有经济收益或者潜在经济收益；

（二）不动产未来收益及风险能够较准确地预测与量化；

（三）不动产未来收益应当是不动产本身带来的收益；

（四）不动产未来收益包含有形收益和无形收益。

2、对于不动产使用的限制条件，应当以有关部门依法规定的（　　）等技术指标为依据。

A、面积

B、高度

C、容积率

D、年限

【正确答案】ABCD

【答案解析】对于不动产使用的限制条件，应当以有关部门依法规定的用途、面积、高度、建筑密度、容积率、年限等技术指标为依据。