后续开发建设的必要支出和应得利润不包括

1、后续开发建设的必要支出和应得利润不包括（　　）。

B、首次投资

C、销售费用

D、销售税费

【正确答案】B

【答案解析】后续开发建设的必要支出和应得利润包括：后续开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润和取得待开发不动产的税费等。

2、（　　）是指评估对象本身现实虽无收益，但评估对象所属的同类不动产有获取收益的能力，即评估对象具备获利能力。

A、潜在收益

B、历史收益

C、现时收益

D、平均收益

【正确答案】A

【答案解析】潜在收益，是指评估对象本身现实虽无收益，但评估对象所属的同类不动产有获取收益的能力，即评估对象具备获利能力。

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