房地产土地增值税会计分录

（1）兼营房地产业务的企业，应由当期收入负担的土地增值税

借：税金及附加

贷：应交税费——应交土地增值税

（2）转让的国有土地使用权与其地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”或“在建工程”科目核算的，转让时应交纳的土地增值税

借：固定资产清理、在建工程

贷：应交税费——应交土地增值税

（3）企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的土地增值税；待该项房地产销售收入实现时，再按上述销售业务的会计处理方法进行处理。该项目全部竣工、办理结算后进行清算，收到退回多交的土地增值税

预交：

借：应交税费——应交土地增值税

贷：银行存款收到退回多交：

借：银行存款

贷：应交税费——应交土地增值税

补交的土地增值税作相反的会计分录

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