省考复习策略？
建议先学习基础知识，可以报培训机构，可以网课，也可以自己买教材学习，基础知识掌握牢固。其次做题目，并且不断总结，找短板，查漏补缺。最后考前模拟考试，适应考场。
张小芳资产评估理论与实务解析
引言
张小芳资产评估理论与实务是一本关于资产评估领域的重要参考书籍。本文将对该书进行解析，探讨其在理论与实践中的应用。
资产评估理论概述
资产评估理论是指通过一系列方法和模型，对各类资产进行估值的学科体系。张小芳资产评估理论与实务从基础理论出发，详细介绍了传统估值方法和现代估值方法，并阐述了它们的适用范围和局限性。
传统估值方法
本书提到了几种常见的传统估值方法，如市场比较法、成本法和收益法。市场比较法通过对类似资产的市场交易进行分析，确定资产的市场价值。成本法是基于资产的重建成本来确定其价值。收益法通过评估资产未来的收益潜力来确定其价值。
现代估值方法
在现代估值方法的讨论中，本书着重介绍了贴现现金流量法（DCF）和真实选项定价模型（ROPM）。贴现现金流量法通过将未来的现金流量贴现至现值，来确定资产的价值。真实选项定价模型则将资产的价值与所拥有的实际权利（如延长项目期限或停止项目）相结合，更全面地评估资产的价值。
资产评估实务概述
本书还对资产评估的实际操作进行了详细解读。包括评估目标的确定、评估过程的规范、评估数据的收集和分析、评估报告的编制等内容。同时，还提供了一些案例分析，帮助读者更好地理解和应用评估理论。
结论
张小芳资产评估理论与实务是一本系统而全面地介绍资产评估领域的书籍。通过对该书的解析，读者可以了解资产评估的基本理论、常用方法和实践操作。这将有助于读者更好地进行资产估值工作。感谢您阅读本文所提供的信息。
资产评估师好不好考，有什么复习的诀窍？
点赞的同学考试都一遍过哦，答主给你们祈祷！
4月3日更新~
好久没关注资产评估考试了，现在发现2021年报名已经开始了，现在给下面附上链接，祝大家好好学习，今年顺利通过呀！
资产评估考试报名系统4月7日更新~
蹲黄胜老师书和网课链接的同学，可以自行关注下黄胜老师的微博，现在只是预售阶段，老师出书了一般都会发微博，微博搜索 黄胜名师就行，或者直接在淘宝店铺“师生之友总店”里面购买教材和网课也行，大家也要支持正版哦（呜呜呜再次向黄老师要广告费）
下面是原答案：
写此回答之前声明：本人是也一名备战19年资产评估考试的大二学生（在当时），二本财管专业在读，基础为大学会计之类的部分课程（没有接触到资产评估知识），19年刚考过的初级会计证，对资产评估专业认识基本为零。
19年资产评估考试分数为：相关知识111，实务一67，基础67，实务二差两分没过，复习时间7月初至9月下旬考试。之前也看了很多经验贴，再通过自己考试感觉是可以判断出19年的考试难度是确实提高了不少，黄胜老师也发微博说这一年的考试题目更加灵活，偏向于CPA的考察方式，只是没有CPA一样难罢了，但是我身边也有一次性过四门的学长学姐，因此，在以后零基础备考资产评估的话首先一定要摆清楚，现在已经不是那种简简单单就能通过的考试了（个人意见，要是学霸就当我没说），本人也努力花了将近三个月的时间，下面给大家分享自己备考中的感悟和经验！
一、教材
（一）官方教材：如图四本，是资产评估协出版的，比较权威，书上面的各种评估实例很细致，可以用来反复揣摩，如果搞懂则可以应对很多题型考试。但是缺点也是字数太多，重点区分排版不好，不适合应试，可以用来做参考书，本人只买了相关知识和实务一的，个人观点两本实务可以买，因为涉及很多类型的资产评估类别的例子很经典！其他两本时间不多就多做题和看辅导书就行。看书的时候要好好掌握吃透，这可以帮助掌握公式和做题的流程，容易出错的细节！
（二）精讲精练：这四本书是一套基于对官方教材的理解和考点分析，进行重新排版的书籍，上面有不少的练习题，本人没有用这套书籍就不做太多的评价了，有其他的答主也在推这套书，也是不错的。
（三）黄胜资产评估考试配套教材：我自己主要用的就是这一套，个人感觉非常好，适合应试使用排版能抓住重点，书里面有各种类别资产评估知识总结的表格或者图画，很容易就能理解考试的内容，也挺适合背诵的，每一章节后面有很多题目，答案感觉也很准确，买书还送答疑群服务，还是不错的。（黄胜老师看见要给我打钱嘻嘻！）
总结：以上是三本当前市场主流的教材用书，因为我是零基础，我个人使用的是黄胜老师辅导书配官方教材的方式，大家也可以根据自己的喜好购买用书。
二、练习
（一）精讲精练全真模拟试题
四科对应四本，每本书都是八套试卷，虽然这本书是和精讲精练一个出版社，但是我感觉是因为今年的题目难度变化太大还是因为什么原因，这本参考书的大题与考试难度的大题完全不适应！所以今年如果这本书大家做起来还是很简单的话，一定要提醒自己，考试时的大题难度出题思路比这本练习灵活很多倍，千万不要掉以轻心！至于这本书的选择题部分难度还是和考试差不多的，大家可以好好做一做，记一记，因此还是值得买的！
（二）金考典资产评估练习题库
这个是电子版的题库，某宝搜索一下就可以买到，我自己当初买这个是因为考试是机考，然后担心没有经验所以买一个电子版的题库用来联系，结果一做起来发现也挺好的，里面题目超级多，完全不用担心不够做，而且题目难度比较适合用来准备考试！选择题可以狂刷找手感，大题的话可以在搞懂书本和教辅的大题后，在上面练习自己的打字速度，勾勒考试题目重点能力也是ok的，和考试系统类似，比较推荐！（但是很多人觉得上面有的题比较老旧，我当初做的时候确实是这样，但是刷题加深知识点的目的达到了就行，特别是选择题，如果有更好的选择可以代替这个~）
（三）某宝上的其他纸质练习题库
我自己没有做过，也没有人对我推荐这些书，因此就不做过多评价了。
（四）机构的练习题和押题
我跟的辅导机构是中华的，里面的练习题我也都是刷刷选择题，大题没有认真去做，大家也可以跟我一样打印出来或者看一下电子版做做题，我认为还是有必要的~
还有其他机构比如bt，黄胜老师的师生之友，都是比较好的机构，因为资产评估证书比较冷门，可以选择的机构不是很多，而且这几者的实力差距不是很大，所以大家只要根据自身的喜好选择就可以的。
（五）资产评估师必刷金卷
这个书是中华会计网校出版的，今年是第一版，中华还是比较有权威的，上面的题目思路编辑顺序还挺规范，排版不错，答案也还可以，如果有需要可以去tb自行购买。
（六）全国大模考
这本书是资产评估机构的官方书了，里面是几套模拟题，去年不叫这个名字，有可能改了吧，题目的选择题质量还是很高的，但是有的大题很简单会给做题者带来错觉hhh，不过还是建议购买，可以在最后一个星期，每天做一套，给自己模拟一下考试氛围。
总结：因为本人报的是四门科目，留给我自己刷题的时间很短，然后九月开学一系列琐事又占用了不少的时间，到后期都没有好好怎么耐心做一遍计算大题，所以建议大家一定要多刷题，多自己在不看答案的基础下，自己认真分析一道道大题，这样就可以发现平时没有发现的小问题，而失误和各种错误就会迎刃而解，做到心中有数，考试不慌。选择题给大家的建议就是刷题后找到相关的知识点，努力背诵几遍，加深自己印象。
三、各科备考经验及备考先后顺序
（一）相关知识
这本书是会计的三大基础，包含会计、财务管理和经济法三部分，考试满分150分，书也是超级厚实，知识点的覆盖程度堪比中级会计！涉及到很多很多知识，如果是连会计基础都没有的同学，我建议一定要先花时间把这本书看完！因为学会了这本书，才能对其他三门课的很多东西更好理解！但是虽然知识点覆盖内容多，但是考试难度不大，题目比中级会计简单点，会计的一些难点如长投、财报合并基本上很少考到，这也是资产评估考试稍微好一点点的地方，建议跟着网课视频过一遍，然后看完就做课后习题，保证知识点能有印象就可以了，我个人意见是时间不充足，可以先看财务管理和会计，经济法部分等到离考试一二十天再看，因为经济法考试主要考记忆，只要冲击重点部分即可，尤其是考很多门的小伙伴，之前没有基础就不要在经济法浪费很长的时间，抓住会计财管等主要矛盾，而会计财管也是最好提分的，经济法很多重点内容可以临时冲刺！早期花很长时间准备是性价比不高的！
总结：先跟着网课学习会计和财务管理，一定是财务管理，要把现金流计算分析，货币时间价值给掌握熟练，这对实务的考试很重要！最后留一点时间冲刺经济法，考试内容知识点范围多，但是难点不会考太多，老老实实复习就可以的，把重点掌握住，因为考试都是选择题，所以大家认真刷题，提高自己的考试能力很重要！
（二）基础知识
这门课是资产评估专业的基础知识，也是整个资产评估行业的法律法规、概念、准则和评估方法的简单计算，考试满分一百分，单选题以概念、定义和评估方法简单计算为主，多选大多考一些评估方法的适用情形、基本准则是哪些、适用资产评估的法律法规及其惩罚措施和对象是哪些等等，大题考的是一些实务中容易违反的资产评估准则的错误，然后让我们进行分析指正，或者给予一个资产评估报告，然后说出评估报告中出现了哪些错误等等。这门课考高分很难，但是按照通过考试来说还是不难的，总之一定要花时间好好记忆背诵书中的各种知识点，做一些框架和思维导图怎么便于记忆怎么来，然后给予大量的刷选择题，做大题的时候总结一下常见的错误，考试的时候就直接可以去注意有没有这些错误，因为能考的地方也不多，而且常见的那些错误也就那几个。
（三）实务二
先说实务二是因为实务二比实务一学起来比较简单（虽然我没有考过...），但是这门课是真的只要掌握住几个模型和财务管理折现计算的原理和方法（理解很重要！），就会很简单的。这本书分成两个部分，一个是无形资产评估，一个是企业价值评估，其中无形资产会考到一些资产的法律、年限相关层面的知识，这个和经济法里面的知识有点类似，所以学起来的时候可以认真记一记，便于以后经济法的学习，无形资产的计算都是有固定格式的，商标权啦著作权啦跟着教材或者辅导书的例子好好研究一下就可以的。然后就是第二部分企业整体的价值评估，最重要的就是收益法的模型，首先要掌握的是企业的毛利润、净利润或者ebit（这里要说一点，就是实务二这本书不会教你如何算这些会计的指标，但是你一定要会！）怎么计算，这个是企业的每年收益，一定要记住怎么算，才能开始评估企业的价值！我今年就栽在这里，然后就是掌握了书上收益法的公示进行分析，不同情况用不同的公式就好，还有会考给你几个条件计算折现率的，教材列举的几种方法牢牢掌握就可以，实务二的计算量不大，最重要的就是理解折现公式下并学会利用会计的知识计算每年的收入或者利润或者财务管理的一些指标，这些就是实务二的最重要的部分，选择题多选题简答题还是要背背背，其中会有部分涉及到管理学的知识，如swot分析、波特五力模型等等，记住个大概选择题不难拿分的，主要是大题，一定不能出现太多的错误。
（四）实务一
呼呼，终于说到这一门了，在没有学习之前，我就觉得这一门真的很难，各种资产，什么森林矿产房地产，感觉自己一会像学工程造价的，一会像护林员，一会又像矿工，但是学习之后吧，发现这一门还是很难（哭），至少在后期我的实务两门复习的时间，大部分都给实务一了。
但是难归难，这门也不是不能战胜的，首先就要明白，我们大多数是要考过60分就可以的，而不是追求高分（学霸除外），而这门科目，首先单选多选占据了50分，大题有三大题吧，也占据了50分，这样的话再针对复习就可以有个大致的目标，因为现在考试难度明显加大，后面三大题要想考到四十分左右是极为困难的，计算量大不说，而且考场是机考，如果打字速度跟不上，很容易出现做不完的情况呢，所以，大题一般能在三十多分左右就很不错了，其次选择题，五十分的选择题如果背的够好，去掉几题实在不会写的单选多选题，也能拿个三十多分，这样的话，六十多分不就过了嘛，所以学习不好还想过实务一的同学们注意了！总之就是：选择题刷高，大题争取做对两题（也不用全对），然后大题三题都适当根据公式和平时做题的经验写点，哪怕数据就是错的，如果你有思路，资产评估协会批卷时也会给你适当一点分，这样就可以安稳过线啦~~
好了，上面说这么多，只是想告诉那些被实务一劝退的同学们，尤其那些不是资产评估专业的同学，读懂这个考试的套路，你也能过的哦！首先，这门科目，由各个资产类型的评估方法组成，有负债评估，房屋建筑物评估，森林矿产评估，机械设备评估等，其中最重要的就是机械设备评估和房屋建筑物评估（几乎每年都考），其次就是森林和矿产评估，虽然难但是好像每年都不会出大题目，19年我考的也是这样，选择题出现了不少。这本书最难的部分我觉得就是森林矿产评估（矿产评估也难而且但是矿产的内容少一点而且套路化），因为各种相关知识都是有关这些专业人员的，林地资产、林木资产、森林景观，还有比如林木的一些专有名词：林分、用材林、经济林，这些东西如果不是对这个方向有了解的，会很懵，但是也不要怕，这些东西都是建立在一些专业知识上面的计算，只要理解了，懂得各种计算方法，比如收益法的各种模型，资产基础法的运用方法，其实掌握了这些东西，然后再去领悟课本上的例题，发现就是套框架，类似于答题模版一样的东西，然后再注意区分各种资产中间的小差异，计算的时候需要注意什么，只要理解了模型公式，剩下就是耐心的计算。另外要特别说一下，机器设备资产评估的大题一定要自己多动手算，考试的时候数据很大，你不一定那个地方就出了错或者公式忘记，那些到岸价、离岸价、含关税价、手续费、保险费这些东西一定要掌握怎么算，并保证不会出错，这种题目都是类似于送分的存在（相对于现在评估考试的难度），还有各种类别的贬值，也是重点要掌握。另外房屋不动产的评估，市场法、收益法、资产基础法都要会掌握，要会分清楚一些易错点，然后大量刷题、看例题就可以的。其他的部分虽然很杂，但是不会很难，比如长期投资性资产评估内容大多用到的都是股价或股利折现的模型，与实务二有相通之处，多背背概念就好，还有一些不重要的章节比如其他长期性资产评估、珠宝首饰艺术品评估、税收司法PPP项目领域资产评估，这些东西记住书本上面的概念，小知识点，多刷选择题，争取不丢分就好。
所以说这么多，只想告诉大家，实务一是一门很难拿高分（除非学的够好，专业大佬）的科目，我们的目标就是保六十，多多益善，总结相关重点部分、常考的大题目题型，减少小题的错误率，是完全达到及格线的。
四、备考提示
最近看了看答案感觉很多没有说到的地方，给大家多提示几句吧，就写在这一段下面了~
1、两门实务一定要注重理解！理解！理解！在理解的基础上刷题，掌握不同计算方法的各个题型，做对一道题比盲目刷N遍大题都有帮助，吃透一题胜做十题！
2、选择题最后要抽时间背下知识点，光靠刷题其实是很难记住的，对于一些特征可以边一些顺口溜辅助记忆；
3、相关知识的会计、财管部分如果基础不好建议认真学一学，打好基础，受益终生；
4、考实务的同学建议一定要在电脑上面进行模拟练习，一是练打字速度，二是练你使用计算机的能力，一定别出错（提示：可以用电脑的计算机，上面可以直接复制粘贴结果或者计算，能节省时间）
5、大家刷题我建议选择题多刷，大题精刷！选择题做完后，在课本中找到原章节的考点，把那几句话用醒目颜色的笔画出来！你选择题做的越多，考点就被你画的越多，到时候一本书的重点内容你全部画出来，到了后期复习就可以直接背诵反复记忆即可。
...
上图来源官网上面的2019年考试报告，其中四科的通过率，大家可以参考一下，都觉得实务二最简单所以最容易掉以轻心，所以大家一定要注重每一科目！
资产评估师都考什么？
房地产估价师和土地估价师，资产评估师和土地估价师目前在改革，考试方向未定不建议这两年考，而且资产评估师这证书极其垃圾，以前还能挂个注册忽悠下小白，现在连注册都没了，要考只建议房地产估价师和土地估价师。最后，资产评估这行不咋地，建议转行，作为一名从业者已打算辞职
资产评估师难考吗？
按规定来说是不可以的，在五个年头才可以报名。有评估师证的比较少，但是评估师的证还有许多相关的，例如土地评估师，机器设备评估师，这些也有相应的证，都可以做评估工作。其实评估师考试的内容并不是很难，跟注会比，相当的简单，就看教材的大小和厚薄就知道了……
一建实务没有复习有必要考吗？
一建是实务是几门课程里面最难得，还是需要认真复习才能通过，如果你没有任何复习通过的可能性极小，可以不用去考试，当然也可以去凑个人数，熟悉一下考场，为明年考试做准备
西财资产评估考哪些
您好，欢迎阅读我的博客。今天我将为大家介绍一些关于资产评估的知识。作为一名资产评估师，我深知西财资产评估考试对于职业发展的重要性。因此，我将分享一些关于西财资产评估考试的重点内容，希望对正在准备考试的朋友们有所帮助。
什么是西财资产评估考试
西财资产评估考试是指中国人民大学金融学院主办的一项考试，旨在评估考生在资产评估领域的专业知识和能力。该考试包括理论知识和实操技能两部分，考察内容涵盖资产评估法规、资产估价方法、资产评估报告写作等方面的知识和技能。
西财资产评估考试的考点
了解西财资产评估考试的考点是备考的关键之一。下面是一些重要的考点，希望对大家有所帮助：
- 资产评估法规：在考试中，对资产评估法规的掌握是非常重要的。这包括相关法律法规、政策文件等。建议大家多阅读相关的法律文件，对法规有一个清晰的了解。
- 资产估价方法：在资产评估中，估价方法是核心内容之一。不同类型的资产可能需要采用不同的估价方法，如市场比较法、收益法、成本法等。熟悉各种估价方法的原理和应用是非常重要的。
- 资产评估报告写作：一个好的资产评估报告不仅要有准确的数据和分析，还要有清晰的结构和语言表达。在考试中，写作能力也是评估的重点之一。提前准备一些范文，并多进行练习，可以帮助提高写作水平。
备考建议
下面是一些建议，希望能对大家的备考有所帮助：
- 制定学习计划：合理的学习计划是备考的基础。根据自己的时间和情况，合理分配学习时间，制定每天的学习任务，并严格执行。
- 系统学习资料：选择一些权威可靠的资料进行学习。可以参考一些专业的教材、参考书和网上资源等。同时，也要根据考试大纲，有针对性地进行学习。
- 参加培训班或辅导课程：参加一些正规的培训班或辅导课程可以帮助提升备考效果。这些课程通常由经验丰富的老师教授，能够帮助我们更好地理解和掌握考点。
- 做题并进行总结：做题是检验学习效果的重要手段。在备考过程中，我们可以选择一些模拟试题或历年真题进行练习，并及时进行总结，找出自己的不足之处，加以改进。
- 多进行实践操作：西财资产评估考试不仅考察理论知识，还包括一定的实操技能。在备考过程中，我们可以多进行实践操作，提高自己的实际操作能力。
总结
西财资产评估考试对于想要在资产评估领域发展的人来说非常重要。通过努力学习和备考，相信大家一定能够取得好的成绩。希望以上的介绍和建议能够对正在备考的朋友们有所帮助。祝愿大家在考试中取得好成绩，顺利实现自己的职业目标！
想自学资产评估，考评估师好考么？
你好，我本科是资产评估专业的，对注册资产评估资产师有一定了解。评估考试首要报名要符合条件，具体如下
报考条件
凡中华人民共和国公民及港、澳、台地区的专业人员，符合规定报考条件的，可申请参加注册资产评估师执业资格考试。
1．具备下列条件之一的，可报名参加全部科目考试（报考级别为“考5科”）：
（1）取得经济类、工程类大专学历，工作满5年，其中从事资产评估相关工作满3年。
（2）取得经济类、工程类本科学历，工作满3年，其中从事资产评估相关工作满1年。
（3）取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年。
（4）取得经济类、工程类博士学位。
（5）非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工作年限延长2年。
（6）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相关工作满5年。
具体科目
笔试设5个科目，具体是：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》。5个科目均由客观题和主观题两个部分组成，分别在答题卡和答题纸上作答。考生应考时，可携带钢笔或圆珠笔（黑色或蓝色）、2B铅笔、橡皮、计算器（无声、无存储编辑功能）。考试分5个半天进行。《资产评估》考试时间为3个小时，其余4科考试时考试设5个科目，具体是：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》。5个科目均由客观题和主观题两个部分组成，分别在答题卡和答题纸上作答。考生应考时，可携带钢笔或圆珠笔（黑色或蓝色）、2B铅笔、橡皮、计算器（无声、无存储编辑功能）。考试分5个半天进行。《资产评估》考试时间为3个小时，其余4科考试时间均为2个半小时。
只有获得了高级经济职称，工程类的专业技术人员方可按规定免考：从事资产评估相关工作满2年，并按照国家有关规定评聘为经济类、工程类高级专业技术职务的人员，可免试1个相应考试科目。其中，评聘为高级工程师（含相应专业的副教授、副研究员等）职务的人员，可免试《评估基础》或《建筑工程评估基础》；评聘为高级经济师（含相应专业的副教授、副研究员等）职务的人员，可免试《经济法》；高级会计师或高级审计师（含相应专业的副教授、副研究员等），可免试《》。
现在注册资产评估师的考试越来越规范，内容也有理工科的东西，虽然可能比不上注册会计师，但也是很有难度的考试，能报上名的前提下，自学还应该讲究方法，建议买一些复习资料，或网上听课，效率会高一些。
注会与注评相比，如果在事务所工作，二个证的效力基本相当，没有太多区别；如果不在事务所工作，那注会证的优势明显大于注评，即注评比较专用于事务所工作，而注会则是在事务所和企业中均是很有作用的。
PS：事在人为，再难的考试也总有人考过，所以呢，还是看你自己的决心和毅力了，希望能给你帮助。
资产评估专业考公务员可以考哪些单位？
在公务员招聘计划是基本上是没有资产评估专业的！不过，你想要参加公务员考试的话，是可以选择那些不限制专业的进行报考，但是呢竞争会更大一些，因为很多和你情况类似的考生，都是会这样选择。
2018年护考复习计划与备考策略？
大家都知道2018年护考只考《专业实务》和《实践能力》这两个科目。但是涉及的内容却囊括了我们几年来学到的所有知识，如果没有一个科学有效的复习方法，盲目的去看书做题，很难取得令人满意的效果。现在，不管你的基础好不好，都要着手复习了。
1首先选择考试用书，制定复习计划 复习前选择适合自己的考试用书，除了人民卫生出版社外，还有军医类出版社、医药科技出版社、西安交大出版社等出版的辅导资料都很不错，教材数量最少4本，一本详细的指导用书或辅导讲义。
2一本随手的考点速记，成套的试卷和历年考题、同步练习题。如果有视频课程，边看书边看视频效果会更好。 学习进度上，要根据自己的时间合理分配，给自己制定复习计划，比如每天看50页。
3其次，复习方法可根据时间而定，如果时间充裕的话就先系统全面地复习一次，第二遍就抓重点，这样知识就更系统牢固，如果时间较紧张的话则先看重点，有时间再复习其他细节内容，这样起码能通过考试。
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