小规模纳税人5%税率适用情形

小规模纳税人5%税率的情况主要包括销售不动产，不动产租赁，转让土地使用权，提供劳务派遣服务、安全保护服务选择差额纳税的。

注意：这些是3% 建筑服务，车辆通行费、有形动产租赁，小规模纳税人提供劳务派遣服务、安全保护服务未选择差额纳税的

1.个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税额=含税销售额/（1+5%）×1.5%