房地产公司土地增值税清算时间_土地增值税清算条件

会计考试网kjks.net消息，关于土地增值税清算的时间和条件要求如下：

根据国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知（国税发〔2009〕91号）第九条规定，纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。
 
（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
 
（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
 
（三）直接转让土地使用权的。
 
第十条规定，对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
 
（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
 
（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
 
（三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
 
（四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。
 
对前款所列第（三）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。

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